离婚后夫妻房贷怎么分？

离婚时房贷分割需要结合房产归属和贷款偿还情况来处理。若房产登记在一方名下且由其继续偿还贷款，通常由该方承担后续还款责任。若房产为夫妻共同财产，双方可协商由一方获得产权并承担贷款，同时给予另一方相应补偿；协商不成时，法院可能判决双方共同偿还贷款直至还清，再对房产进行分割。对于尚未还清的贷款，银行通常要求先结清贷款才能办理产权变更。实际操作中，可考虑通过转按揭方式将贷款转移至获得产权的一方名下，但需银行同意且借款人符合条件。若双方均无力单独承担贷款，可能需要出售房产偿还贷款后分割剩余款项。需要注意，离婚协议中关于房贷的约定需明确具体条款，避免后续纠纷。若一方未按约定偿还贷款，可能影响另一方的征信记录。建议在分割方案确定后，及时与贷款银行沟通变更还款手续。- AI整理生成 - 收起