夫妻共同房产该怎么处理最合适？

夫妻共同房产的处理需要综合考虑实际情况。如果双方能协商一致，可以签订书面协议明确各自份额和权利义务，并到不动产登记机构办理变更登记手续。协议内容应当具体清晰，避免日后产生纠纷。若协商不成，可向调解组织申请调解。调解过程中会依据相关规定，结合房产来源、出资比例、婚姻存续期间贡献等因素提出解决方案。调解成功的，可凭调解协议书办理产权变更；调解不成的，则需通过诉讼途径解决。在诉讼阶段，法院通常会按照照顾子女和女方权益的原则，同时参考双方实际居住需求、经济状况等因素进行判决。需要注意的是，婚内共同还贷部分及其增值属于共同财产，婚前首付及婚前还贷部分属于出资方个人财产。无论采取哪种方式处理，都建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。产权变更后要及时办理登记手续，以免影响后续交易或抵押。如果涉及按揭贷款未结清的情况，还需与贷款银行协商变更还款人事项。- AI整理生成 - 收起