二婚人士如何用婚前存款购房

对于二婚人士用婚前存款购房的情况，需注意财产归属与权益保障。婚前存款属于个人财产，若用其全款购房且登记在个人名下，房屋一般视为个人财产。若婚后用婚前存款支付首付，婚后共同还贷，则房屋可能被认定为混合财产，首付部分归属个人，还贷及增值部分需协商或按相关规定处理。 购房时建议保留存款来源证明（如银行流水、婚前财产公证等），明确资金性质。若涉及共同还贷或加名，双方可通过书面协议约定份额，避免日后纠纷。房产登记方式直接影响权益分配，需根据实际情况谨慎选择。 若资金与婚后收入混同，可能影响财产界定。操作中应注意专款专用，避免账户混同。涉及大额财产时，咨询专业人士可进一步降低风险。- AI整理生成 - 收起