婚前没领证房产怎么分割

婚前购买的房产归属问题需要结合出资情况和登记情况综合判断。如果房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若双方共同出资但只登记在一方名下，需提供出资证明才能主张产权份额。婚前贷款购房的情况较为复杂，首付款部分归购房人所有，婚后共同还贷及增值部分则需补偿另一方。房产加名是常见的处置方式，加上配偶名字后房产性质就转变为共同财产。不过实际操作中，法院会考量加名时的真实意愿，存在撤销加名的特殊情况。对于父母出资购房，若能证明是借款性质需返还，若是赠与则看赠与对象。涉及房产分割纠纷时，建议双方先协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，需要准备购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。法院会依据相关规定，结合婚姻存续时间、子女抚养情况等因素作出判决。这类案件的关键在于证据收集，特别是转账记录和书面约定尤为重要。- AI整理生成 - 收起