父母出资买的房离婚时如何分割

父母出资购房在离婚分割时需区分不同情况处理。若父母全款购房且明确表示赠与子女一方，房产属于个人财产不予分割；若父母部分出资或未明确赠与对象，通常视为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产分割。婚后父母还贷部分若无特殊约定，一般认定为夫妻共同债务，相应房产增值部分也应均分。实际操作中需提供购房款来源证明，如银行流水、赠与协议等书面材料。若父母主张是借款而非赠与，需提供借条等债权凭证，否则法院可能认定为赠与行为。房产登记在子女个人名下可作为赠与意思表示的佐证，但并非绝对依据。对于父母出资比例较大的情况，法院可能酌情考虑出资贡献度，在分割时适当倾斜。建议家庭成员间提前做好书面约定，避免日后纠纷。涉及大额财产处置时，保留完整财务凭证非常关键。- AI整理生成 - 收起