配偶转移房产需要办理哪些手续？

夫妻间房产转移分为两种情况，一种是婚姻存续期间的财产约定，另一种是离婚时的财产分割。若是婚内办理，需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料共同前往不动产登记中心，签署书面协议并缴纳税费。若涉及离婚分割，需凭生效的离婚协议或法律文书办理过户。税费方面主要涉及契税和个税。婚内赠与可享受契税优惠，但受赠方再次出售时可能面临较高的个人所得税。建议提前了解当地税务政策，部分地区对家庭唯一住房有减免规定。办理前最好咨询专业机构，确保材料齐全避免多次往返。房产转移可能影响双方权益，尤其是涉及贷款未结清的房产，需要与银行协商变更抵押人。若房产存在共有人或其他权利限制，还需取得相关方同意。整个过程涉及多个环节，保持材料真实完整是关键。- AI整理生成 - 收起