婚后用婚前存款买房，离婚时怎么分？

婚后用婚前存款购房的情况需要区分具体操作方式。若婚前存款在婚后未与其他财产混同，能明确证明购房资金完全来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方个人名下，该房产一般视为个人财产。但实际操作中需注意资金流转的独立性，建议通过银行流水等证据链完整保留资金来源证明。若婚前存款与婚后收入发生混同，或房产登记为夫妻双方共有，即便使用婚前资金购房，也可能被认定为夫妻共同财产。这种情况下，离婚时原则上应协商分割，协商不成可根据相关规定按出资比例或其他合理方式划分。需要特别注意的是，购房后的还贷部分以及房产增值部分，若使用夫妻共同财产偿还贷款，非登记方有权主张补偿。建议在购房时通过书面协议明确财产属性，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起