夫妻共有房产难分割怎么办？

夫妻共有房产分割需结合实际情况处理。若双方协商一致，可签订书面协议明确各自份额，并到不动产登记机构办理产权变更手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据房产来源、出资比例、婚姻存续期间贡献等因素判决分割方式，常见处理包括折价补偿、实物分割或拍卖后分配价款。 需注意房产若涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款主体或提前结清贷款。若房产登记在一方名下但属婚后购买，原则上仍属共同财产，分割时需提供购房合同、付款凭证等证明材料。建议提前收集相关证据，必要时咨询专业机构协助评估房产价值。 对于登记在未成年子女名下的房产，通常视为父母对其赠与，分割时可能不被纳入共同财产范围。实际操作中需综合考虑居住需求、子女抚养权等因素，避免影响基本生活保障。- AI整理生成 - 收起