贷款买房离婚时该怎么分？

贷款买房在离婚分割时需综合考虑购房时间、出资情况、还贷贡献等因素。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可协商比例，一般均分；若一方婚前首付且登记在个人名下，婚后共同还贷，则房产归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。 具体操作中，需先明确剩余贷款由谁承担。若双方均主张房产，可通过竞价取得；若协商不成，法院可能判给实际居住或抚养子女的一方，同时向另一方支付折价款。补偿金额通常按共同还贷本金、利息及对应增值计算，可参考还款流水和房产评估值。 需注意，若贷款未结清，需与银行协商变更还款人，否则可能影响信用。建议提前留存购房合同、还款凭证等证据，以便清晰界定权益。- AI整理生成 - 收起