婚前买的房子，结婚后怎么分割？

关于婚前房产在婚后分割的问题，需要结合实际情况来分析。婚前个人全款购买的房产，若登记在个人名下且婚后未变更产权，原则上仍属于个人财产。若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方可能主张补偿权益。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方合理补偿。补偿金额计算会参考还贷总额、房产增值比例等因素。若婚前房产婚后加名或变更为共同共有，则视为赠与行为，离婚时可能按共同财产分割。具体分割比例会考虑出资贡献、婚姻存续时间、家庭付出等因素综合判定。涉及房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料。双方能协商一致的，可签订书面协议并办理公证；协商不成的，可通过调解或诉讼途径解决。相关财产分割问题需结合个案证据具体分析。- AI整理生成 - 收起