租客没拖欠房租但欠缴物业费，房东垫付后能追讨吗？
租房合同明确约定物业费由租客承担，现在租客虽然按时交房租，但一直没交物业费。物业公司催缴后，房东只好先垫付了这笔钱。这种情况房东有权向租客要回垫付的物业费吗？该怎么操作？
其他答案
房东垫付物业费后有权向租客追讨。根据相关规定，物业费一般由房屋实际使用人承担。若租赁合同明确约定物业费由租客缴纳，租客未履行义务导致房东垫付的，房东可凭缴费凭证、合同条款等证据要求租客返还。若合同未明确约定，需结合交易习惯判断，通常默认由使用方承担。 物业公司通常只对业主（房东）催缴费用，房东需先履行缴费义务避免信用受损，再向租客追偿。建议房东留存书面催缴记录，如微信、短信等，证明租客知晓欠费事 展开
2025-12-27 02:16
来自北京市
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