二婚夫妻买房，离婚时房子归谁？

关于二婚夫妻购房的产权归属问题，需结合购房出资、产权登记及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产登记在双方名下，原则上属共同财产，离婚时平均分割；若登记在一方名下，需举证购房资金是否来源于婚前个人财产或父母明确赠与单方的出资。共同还贷部分及其增值部分，未登记方有权主张补偿。实际操作中需注意：婚前签订购房合同且全款付清，仅婚后才办产权证的情况，若登记在出资方个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分需协商补偿。涉及父母出资的，若无书面约定，通常视为对子女单方的赠与。建议夫妻购房时通过书面协议明确出资比例和产权份额，避免日后纠纷。若已发生争议，需提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证据链。具体情况还需结合地方司法实践判断，不同地区对财产分割可能存在细微差异。- AI整理生成 - 收起