离婚后房产分割要看还贷情况吗？

离婚时房产分割确实需要考虑还贷情况。若房产属于夫妻共同财产，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分应当依法分割。例如，婚前一方购房并登记在其名下，婚后双方共同还贷，离婚时需对共同还贷金额及房屋增值部分进行补偿。具体计算可参考还贷流水、房产现值等证据，协商或通过司法程序解决。 若房产由一方婚前全款购买且登记在其个人名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分仍需核算补偿。涉及公积金还贷的，婚后缴纳部分也属共同财产范畴。实际操作中，建议保留还贷凭证、房产证等材料，必要时可依据相关规定主张权益。 对于尚未还清贷款的房产，分割时需与贷款银行协商变更还款人，或约定由一方继续还贷并补偿另一方。若协商不成，法院可能根据实际情况判决房产归属及补偿方案。需注意，产权登记与出资情况并非唯一依据，实际权益需综合婚姻存续期间的贡献判定。- AI整理生成 - 收起