用购房指标买房后多余房款归谁管？

购房指标交易中若产生多余房款，权属问题需结合实际情况判断。若指标转让方与购买方事先签订书面协议明确约定多余款项归属，则按协议执行。若无明确约定，根据相关规定，购房指标本身不具备市场流通属性，其转让行为可能存在法律风险，此时多余款项可能被认定为不当得利，需返还实际支付方。 实际操作中，建议双方在交易前通过书面形式明确款项用途及归属，例如约定指标转让费金额，并注明购房后剩余款项自动退回购买方账户。若已发生纠纷，可依据转账记录、聊天记录等证据协商解决，必要时通过法律途径主张权益。需注意，此类交易可能因违反政策性规定而被认定无效，需谨慎评估风险。 对于房款监管，建议通过第三方资金托管账户操作，确保资金流向可追溯。若涉及亲属间指标转让，还需考虑赠与或借款等法律关系，避免后续争议。- AI整理生成 - 收起