房贷断供四年法院迟迟不执行怎么办

房贷断供后银行通常会先催收，若长期未还款可能向法院起诉。法院执行进度受案件积压、财产核查等因素影响，若已判决但四年未执行，建议采取以下措施：1. 主动联系执行法官，携带判决书、身份证等材料到法院执行局查询案件进展，了解是否存在财产线索提供不清或被执行人隐匿财产的情况。2. 若发现对方有可执行财产（如其他房产、车辆、存款等），及时向法院提交财产线索，可要求采取查封、冻结等措施。银行作为债权人通常也会配合推进执行。3. 对于法院消极执行的情况，可向上级法院执行监督部门反映，书面提交执行监督申请，说明案件超期未执行的具体情况。4. 考虑通过协商方式与银行达成还款方案，如部分减免利息或延期还款，避免房产进入拍卖程序。部分银行对主动协商的借款人会给予一定政策空间。需注意，房产拍卖后若不足以覆盖贷款本息，剩余债务仍需偿还。整个过程中保持与银行、法院的定期沟通是关键，同时注意保留所有书面往来记录。- AI整理生成 - 收起