借用他人宅基地建房遇到拆迁怎么处理？

关于借用他人宅基地建房后遇到拆迁的问题，需结合宅基地性质与权属关系处理。宅基地使用权依法归集体所有，农户仅享有使用权且不得私自转让。若实际建房人非宅基地使用权人，拆迁补偿原则上仍归属原使用权人（即宅基地登记方），但双方可协商解决。 拆迁补偿通常包括房屋重置价、宅基地补偿和安置费用。若建房时出资人与宅基地使用权人存在书面协议（如借地建房合同），可依据协议约定分配补偿款；若无书面协议，需通过协商或调解确认出资建房部分的合理补偿。实际操作中，部分地区会考虑房屋实际出资情况，对建房人给予适当补偿，但需取得原使用权人同意。 建议尽早与宅基地使用权人协商，明确补偿分配方案。若协商不成，可申请当地村委会或乡镇政府调解。需注意，擅自占用他人宅基地建房可能被认定为违建，影响补偿资格，需提前核实房屋合法性。 （注：若涉及诉讼或权属争议，建议进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 - 收起