父母的房子算不算婚前个人财产？

房产是否属于婚前个人财产需要结合具体情况分析。若父母在子女婚前全款购房，且产权登记在子女个人名下，通常视为婚前个人财产。若父母仅支付首付款，婚后夫妻共同还贷，则房产可能被认定为混合财产，共同还贷部分及增值部分需分割。房产登记时间很关键，婚前完成产权登记一般认定为个人财产。若婚后父母出资购房，未明确表示赠与子女一方，可能视为对夫妻双方的赠与。相关出资凭证、赠与协议等书面材料能有效保护权益。父母为子女购房时，建议通过书面形式明确出资性质，避免日后纠纷。房产问题涉及因素较多，不同情形下结论可能完全不同，需综合购房时间、出资方式、产权登记等多方面因素判断。- AI整理生成 - 收起