婚前共同买房离婚时怎么分？

婚前共同买房涉及财产分割问题，需结合实际情况处理。若双方共同出资且登记为按份共有，离婚时一般按出资比例分割。若登记为共同共有，则可能平均分割，但若能证明出资比例差异较大，可主张按实际出资调整。房产证登记名字是关键依据。若仅登记一方名字，但另一方有出资凭证（如转账记录、协议等），可主张债权或产权份额。若购房资金涉及父母赠与，需明确是赠予单方还是双方，若无书面约定，可能视为对双方的赠与。贷款未结清的房产，法院可能判决归登记方或主贷方所有，未得房方可获补偿款，补偿金额需扣除剩余贷款后按比例计算。若双方均主张产权，可通过竞价取得，或协商一方补偿另一方后变更登记。提醒注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决，但需综合考虑感情破裂原因、子女抚养等因素，建议优先通过协商达成一致。- AI整理生成 - 收起