拆迁补偿该怎么算？

拆迁补偿的计算通常涉及房屋面积、用途、地理位置、市场评估价等因素。补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种。货币补偿根据房屋评估价确定，一般不低于类似房地产的市场价格；产权调换则是提供安置房，面积按比例折算，需补差价时依据评估结果多退少补。 补偿范围包括房屋价值、装修损失、搬迁费、临时安置费等。若房屋用于经营，还可能补偿停产停业损失。具体标准由地方政府制定，不同地区存在差异。例如，一线城市核心地段的补偿通常高于郊区。 实际操作中，评估机构会实地勘察房屋状况，结合产权证明等材料出具报告。被拆迁人若对结果有异议，可申请复核或协商。需注意，补偿协议应明确条款，避免口头承诺，签字前务必核实内容。 遇到拆迁时，建议提前了解当地政策，保留房产证、户口本等重要文件。若涉及复杂情况或权益争议，可向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起