夫妻共同买的房子被他人占用该怎么处理？

夫妻共同购买的房产被他人占用属于典型的物权纠纷。遇到这种情况需要保持冷静，通过合法途径维护自身权益。建议先与占用人进行沟通，了解占用原因并要求其限期搬离，沟通过程最好保留录音或书面证据。若对方拒不配合，可向当地居委会或街道办申请调解，调解不成再考虑法律途径。根据相关规定，夫妻共同房产属于共同共有财产，双方都有权主张权利。维权时需要准备购房合同、房产证、结婚证等材料证明产权归属。如果占用人是长期租户，则需要核查租赁合同是否合法有效，重点看租赁期限是否超出产权人授权范围。向法院提起诉讼是最终的解决方式，胜诉后可申请强制执行。要注意诉讼时效问题，从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。这类案件通常需要3-6个月审理周期，建议提前做好证据收集工作。如果占用人存在暴力抗拒行为，应及时报警处理。- AI整理生成 - 收起