买房违约不赔违约金怎么办？

遇到买房违约不赔违约金的情况，处理方式需要结合合同约定和实际情况来看。买卖双方签订的购房合同通常都会明确约定违约责任，包括违约金的具体金额或计算方式。如果一方违约且拒绝支付违约金，另一方可以通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会审查合同条款的合法性，判断违约事实是否成立。如果合同约定的违约金过高或过低，法院有权根据实际损失进行调整。需要注意的是，主张违约金的一方需要提供证据证明对方确实存在违约行为，比如未按时付款、未按期过户等。对于买方而言，如果遇到卖方违约，除了要求支付违约金，还可以根据合同约定主张继续履行合同或解除合同。无论采取哪种方式，保留好相关证据非常重要，包括合同文本、沟通记录、付款凭证等。建议在专业法律人士指导下处理此类纠纷，以更好维护自身权益。- AI整理生成 - 收起