离婚时婚后共同房贷的房产怎么分割？

婚后共同还贷的房产分割需结合购房出资、还贷贡献及产权登记情况综合判断。若房产登记在夫妻双方名下，原则上按共同财产均等分割，但实际处理时会参考还贷比例、婚姻存续时长等因素适当调整。若登记在一方名下，未登记方需提供共同还贷证明（如银行流水），通常可主张分割已还贷部分及对应增值部分。 关于剩余房贷，若双方协商由一方继续偿还，需与银行协商变更贷款合同；若出售房产，则需优先清偿贷款后再分割剩余款项。若协商不成，可请求相关部门调解或通过诉讼解决，法院会依据相关规定及实际情况判决。 建议双方保留购房合同、还款凭证等原始材料，必要时可咨询专业机构出具评估报告，以便更清晰界定权益。实际操作中，各地可能存在细则差异，需结合当地具体规定处理。- AI整理生成 - 收起