婚前赠与的房产，离婚时该怎么分？

婚前赠与的房产归属需结合具体情况判断。若赠与方明确表示房产归受赠方个人所有（如书面约定或公证），且房产登记在受赠方名下，离婚时通常不作为共同财产分割。若未明确约定，但房产登记在受赠方名下且婚后未共同还贷或出资，一般仍认定为个人财产。 若婚后双方共同偿还贷款或对房产有增值贡献（如装修、翻新），非产权方可主张补偿权益。补偿金额通常基于还贷比例、增值部分等协商或由法院裁定。 涉及父母赠与的情况，若婚前父母全款购房并登记在子女名下，视为对子女的个人赠与；若婚后赠与且未明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。建议通过书面协议明确赠与意图，避免纠纷。 需注意，实际操作中需提供购房凭证、还款记录等证据。若双方争议较大，可依据相关规定通过协商或诉讼解决。- AI整理生成 - 收起