婚前婚后买房财产怎么分？

婚前买房若由一方全额出资且登记在个人名下，属于个人财产。若婚后共同还贷，离婚时房产归属需协商，协商不成则归登记方，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后买房无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产，除非有书面约定或能证明购房资金来源于婚前个人财产。 买房时需注意：签订购房合同前确认产权清晰，核查开发商资质；贷款需评估还款能力，避免过度负债；二手房交易要核实卖方身份及房产抵押情况。房产涉及大额资金，建议保留所有交易凭证以备后续维权。 财产分割问题若协商困难，可参考相关规定或寻求专业调解。房产决策需结合家庭实际情况，谨慎处理权属与出资关系。- AI整理生成 - 收起