婚前贷款买的房子算个人婚前财产吗？

婚前贷款购买的房产归属问题需要从购房时间和出资情况综合判断。如果购房行为发生在婚姻登记前，且首付款由个人支付，房产登记在个人名下，这套房子通常会被认定为婚前个人财产。婚后共同偿还贷款部分及其增值部分则可能被视为夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。从实际操作来看，即使房产属于婚前个人财产，婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，另一方也有权主张相应权益。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，若涉及大额还款，可通过书面协议明确资金性质。房产登记时若只写一方名字，在法律上更有利于认定为个人财产。但若婚后有加名或共同还贷行为，财产性质就可能发生变化。对于这类情况，双方可通过书面协议约定产权比例，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起