婚后卖房必须夫妻双方都签字吗？

婚后房产是否需夫妻双方签字才能出售，主要取决于房产归属性质。若房产为婚后共同购买或虽为婚前购买但婚后共同还贷，这类房产通常属于夫妻共同财产。处置共同财产时，原则上需要双方共同签字确认，以确保买卖行为的法律效力。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，根据相关规定可视为个人财产，产权人单独处置即可。但需注意，若婚后房产增值部分与配偶投入有关（如装修出资等），可能涉及补偿问题。实际操作中，即使产权清晰，部分城市为规避纠纷仍会要求配偶出具知情同意书。特殊情况如存在财产协议且经公证，则按协议约定执行。建议交易前核查房产登记信息，并与当地不动产登记中心确认具体要求。涉及大额资产处置时，双方充分协商可有效降低后续法律风险。- AI整理生成 - 收起