厦门拆迁一般如何赔偿

厦门拆迁补偿通常结合房屋性质、区位、面积等因素综合确定。住宅类房屋补偿主要包括以下几部分：一是房屋价值补偿，参照类似房地产市场价格评估；二是搬迁补助费，按房屋面积或户数计算；三是临时安置费，若选择产权调换则补偿过渡期租金。商业用房补偿还会考虑停产停业损失。 遇到房产纠纷时，建议先与拆迁部门协商，协商不成可向属地房屋征收管理部门申请裁决。若对裁决不服，可在规定期限内提起行政复议或诉讼。注意保留房屋权属证明、评估报告等原始材料，必要时可咨询专业机构协助维权。 需特别提醒，补偿标准会因地块规划、政策调整存在差异，具体需以当年公布的征收方案为准。若涉及共有产权、遗产分割等复杂情形，建议各方先明确产权份额再协商补偿分配。 收起