公房拆迁如何算

公房拆迁补偿主要涉及三个方面：房屋补偿、安置补偿和搬迁补助。房屋补偿通常按照评估价计算，评估时会参考同地段商品房价格，但具体标准由当地政策确定。安置补偿分为货币安置和实物安置两种形式，选择权一般归属承租人。搬迁补助则包括临时安置费和搬家费，金额与家庭人口、搬迁距离等因素挂钩。公房拆迁的特殊性在于承租人只有使用权，产权属于国家或单位。根据相关规定，拆迁补偿款原则上由承租人与同住人共同分配。若承租人与同住人无法达成协议，可通过协商或法律途径解决。值得注意的是，空挂户口或未实际居住的人员通常不能参与分配。拆迁过程中，承租人需特别注意签约主体资格问题。有些地区要求原产权单位参与签约，有些则允许承租人直接签约。建议提前了解当地拆迁实施细则，保存好租赁凭证、户口本等证明材料。遇到补偿标准明显偏低的情况，可申请复核评估或依法维权。 收起