拆迁房屋分配通常遵循"拆一还一"原则，同时兼顾实际居住需求。补偿方式主要有产权调换和货币补偿两种，多数家庭会选择产权置换。安置面积一般按被拆迁房屋合法建筑面积计算，不同性质的房屋折算系数会有差异。例如住宅按1:1.2置换，商铺可能按1:1.5置换，具体标准需参照当地拆迁补偿方案。家庭成员内部分配需要协商确定，建议签订书面协议。若存在争议，可参考户口登记情况、实际居住年限、对房屋贡献程度等因素协商。 展开
拆迁房屋分配通常遵循"拆一还一"原则，同时兼顾实际居住需求。补偿方式主要有产权调换和货币补偿两种，多数家庭会选择产权置换。安置面积一般按被拆迁房屋合法建筑面积计算，不同性质的房屋折算系数会有差异。例如住宅按1:1.2置换，商铺可能按1:1.5置换，具体标准需参照当地拆迁补偿方案。家庭成员内部分配需要协商确定，建议签订书面协议。若存在争议，可参考户口登记情况、实际居住年限、对房屋贡献程度等因素协商。老人、未成年人等特殊群体的居住权益应当优先保障。拆迁补偿涉及土地性质转换时，需要注意安置房可能存在的产权限制，比如经济适用房需满五年才能上市交易。选择安置房时要综合考虑地段、配套、学区等因素，货币补偿则需注意当地房价水平。有些项目会提供"房票"补偿方式，这种凭证可在指定范围内选购商品房。无论选择哪种方式，都要仔细核对补偿协议条款，特别是交房时间、过渡费标准等关键内容。遇到产权不清的祖宅拆迁，建议提前做好亲属间的权属确认工作。 收起
