外墙漏水致屋内被淹的责任划分,可依据《中华人民共和国民法典》相关规定来分析。《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”对于外墙漏水,若因业主专有部分管理不当造成,如未及时维修自家外墙窗户缝隙,该业主需承担责任。《中华人民共和国民法典》第二百七十八条明确,筹集和使用建筑物及其附 展开
外墙漏水致屋内被淹的责任划分,可依据《中华人民共和国民法典》相关规定来分析。《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”对于外墙漏水,若因业主专有部分管理不当造成,如未及时维修自家外墙窗户缝隙,该业主需承担责任。《中华人民共和国民法典》第二百七十八条明确,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。若漏水点为共有部分,且未动用维修资金及时维修,相关业主或物业公司可能因未履行管理义务而担责。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定:“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。”像开发商在保修期内未解决施工质量问题导致漏水,或物业公司未履行共有部分维护义务,均属于过错行为,应承担赔偿责任。综上,外墙漏水责任需结合漏水原因、产权归属及过错程度,依据上述法律条款综合判定责任方。 收起
