房产证到期后房子该怎么处理？

房产证到期通常涉及土地使用权期限问题。住宅用地使用权一般为70年，商业用地为40年或50年。根据相关规定，土地使用权到期后，业主可申请续期。续期需补缴土地出让金，具体金额由当地政策确定，通常按基准地价比例计算。若未申请续期，土地收回但房屋所有权仍属业主，需协商补偿。 实际操作中，建议提前1-2年咨询当地不动产登记中心，准备产权证、身份证明等材料。目前多数地区续期手续简便，费用合理，无需过度担忧。若遇拆迁等特殊情况，补偿标准需结合房屋评估价值与政策综合考量。 需注意，房产证（现为不动产权证）本身无期限限制，所谓“到期”仅指土地出让年限。房屋所有权永久有效，但土地续期是保障完整产权的关键步骤。历史遗留问题可向住建部门反映，通常有专项解决方案。- AI整理生成 - 收起