公产房私下买卖签的合同有法律效力吗

公产房私下签订的买卖合同存在较大法律风险。公产房产权属于国家或单位所有，住户仅有使用权，这类房产交易需经过产权单位同意并办理相关手续。未经正规程序私下交易，即便双方签订了合同，也可能被认定为无效。从实际操作看，私下买卖公产房会面临诸多问题。产权单位有权追认合同效力，若不予认可，买方难以获得法律保护。即使双方自愿履行合同，后续办理过户、拆迁补偿等事项时都可能遇到障碍。需要注意的是，部分地区允许公产房承租权转让，但必须通过产权单位办理更名手续。建议买卖双方先咨询当地房管部门，了解具体政策要求。若确需交易，应当通过正规渠道办理，避免因小失大。- AI整理生成 - 收起