父母出钱买房登记在子女名下，房产归属怎么算？

父母出资购房登记在子女名下时，房产归属需结合实际情况判断。若子女已成年，房产登记在其名下一般视为对子女的赠与，产权归子女所有。但如果父母能证明出资属于借款或特定条件赠与（如保留居住权），需通过书面协议明确约定，否则可能被认定为无条件赠与。 若子女未成年，父母作为监护人代为购房，房产仍属于子女个人财产。父母不得擅自处置，除非为子女利益（如教育、医疗等）且需经相关程序批准。若父母离婚，该房产不参与分割，仍归子女所有。 涉及婚后购房的，若父母明确表示赠与子女个人（如书面约定），房产属子女个人财产；未明确约定的，可能视为对夫妻双方的赠与。建议家庭内部通过书面协议明确出资性质，避免日后纠纷。 实际操作中，房产登记仅是权属推定依据，最终需综合出资凭证、家庭协议等证据认定。必要时可咨询专业人士协助厘清法律关系。- AI整理生成 - 收起