夫妻买房和父母出资怎么分清财产归属？

夫妻买房和父母出资的财产归属问题需要结合出资性质、产权登记情况来判断。若父母出资明确为借款，需保留借条、转账记录等证据，这部分资金可能被认定为夫妻共同债务；若为赠与，需明确是赠与子女一方还是双方，未明确约定的情况下，通常视为对夫妻双方的赠与。房产登记在夫妻一方名下时，若父母出资被认定为对子女个人的赠与，该房产可能视为个人财产；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。实际操作中，建议通过书面协议明确出资性质及产权比例，避免日后纠纷。涉及大额出资时，银行流水需与购房时间、金额吻合，现金支付因举证困难易引发争议。婚后还贷部分及其增值，无论房产登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产权益。特殊情况下，如能证明购房资金全部来源于婚前个人财产，需提供完整证据链支撑。- AI整理生成 - 收起