房产共有协议签了到底算不算数？

房产共有协议的效力需要结合具体情况分析。如果协议签订双方具备完全民事行为能力，且内容不违反相关规定和社会公序良俗，通常会被认定为有效。协议中应当明确约定共有人份额、权利义务等核心条款，建议采用书面形式并经各方签字确认。共有协议签订后，建议及时办理产权登记手续。若涉及按份共有，登记机关会将各共有人持有的份额注明在产权证书上。未办理登记不影响协议本身的合同效力，但可能影响对抗第三人的法律效果。比如未登记的一方在房屋处置时可能面临维权困难。实践中容易出现争议的情况包括：协议条款模糊不清、一方主张受胁迫签署、涉及婚内财产未取得配偶同意等。建议签订前对房屋权属状况进行核查，必要时可对协议进行公证以增强证明力。若共有人后续发生变更，应及时签订补充协议并同步更新登记信息。- AI整理生成 - 收起