婚前父母出资买房做公证有用吗？

婚前父母出资买房是否要做公证，需结合实际情况考虑。若父母出资明确表示为对子女个人的赠与，建议通过书面协议或公证方式固定证据，避免日后产生纠纷。公证能强化证据效力，但并非唯一途径，银行转账记录、购房合同备注等也能起到证明作用。从法律角度看，婚前购房若登记在出资方子女个人名下，通常视为个人财产。但若婚后共同还贷，还贷及增值部分可能涉及分割。公证可针对性约定财产归属，比如明确"父母出资部分及对应增值永远归属子女个人"，这类特殊约定需专业人士协助起草。实际操作中需注意：一是公证费用与房价挂钩，需权衡成本；二是部分地区限购政策对公证接受度不同，需提前咨询；三是若涉及贷款，部分银行要求公证文书需配合贷款流程。建议根据家庭具体情况，选择最合适的保障方式。- AI整理生成 - 收起