夫妻一方名下的房产怎么才算个人财产？

夫妻一方名下房产是否属于个人财产，主要看购房时间和资金来源。婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产。婚后购买的房产，即使登记在一方名下，若无特殊约定，原则上视为夫妻共同财产。若婚后由一方父母全额出资购房，且明确约定仅赠与自己子女，登记在其子女个人名下的，可视为个人财产。涉及还贷的情况较为复杂，婚前个人首付婚后共同还贷的，离婚时需协商补偿共同还贷及增值部分。建议保留完整的购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。必要时可通过书面协议明确产权归属，但需注意协议内容需符合相关规定才具有法律效力。若双方对财产性质存在争议，可提供相关证据材料主张权益。- AI整理生成 - 收起