按揭房离婚时该怎么分割？

关于离婚时按揭房的分割问题，需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及增值部分通常视为共同财产，离婚时需对另一方补偿。补偿金额可协商或参考还贷比例、房产增值情况计算。 若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。分割时优先协商，协商不成可考虑竞价、拍卖或由一方获得产权并补偿另一方。需注意，未还清贷款的房产处理需与银行协商变更还款人，否则可能影响后续还款责任。 实际操作中，建议双方留存购房合同、还款凭证等证据，必要时可委托专业机构评估房产价值。若涉及复杂情况，需结合相关规定及具体案例处理。- AI整理生成 - 收起