婚前买的房子算不算个人婚前财产？

婚前购买的房产是否属于个人财产，需要结合实际情况判断。如果购房款全部来自婚前个人积蓄，且房产登记在个人名下，通常认定为婚前个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。房产证登记时间很关键，婚前完成产权登记并全额付清房款，基本可以确定是个人财产。如果婚前签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归属可能产生争议，需协商或通过法律途径解决。办理产权登记时，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。婚后还贷部分，最好通过银行转账并备注用途，便于日后证明资金流向。若涉及财产分割，相关凭证将成为重要依据。房产问题往往牵涉感情因素，建议双方坦诚沟通，必要时可咨询专业人士。财产约定最好以书面形式明确，避免日后产生不必要的纠纷。无论哪种情况，保留完整证据链都是维护权益的基础。- AI整理生成 - 收起