婚前共同买的房婚后怎么分？

关于婚前共同购房婚后分割的问题，需结合购房出资、产权登记和婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产登记为双方按份共有，原则上按登记比例分割；若登记为共同共有或无明确约定，则可能认定为夫妻共同财产。从出资角度，婚前各自支付的首付款一般视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。例如双方婚前各出资50万元购房，婚后共同偿还贷款100万元，离婚时房产价值300万元，那么婚前出资部分仍归各自所有，婚后还贷部分及对应的增值部分（约100万元）需平均分割。产权登记是关键依据。若房产仅登记在一方名下，但另一方有证据证明共同出资，可通过协商或诉讼主张权益。建议保留付款凭证、贷款记录等证明材料。涉及财产分割时，双方可优先协商解决。若协商不成，可依据相关规定，考虑出资贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素由法院判决。实际操作中，获得房产的一方通常需补偿另一方折价款。- AI整理生成 - 收起