签了购房合同后遇到拆迁怎么赔偿？

签了购房合同但尚未完成过户就遇到拆迁的情况，需要分不同情形处理。如果房屋已经网签备案，买方实际占有房屋且支付了全部或大部分房款，通常会被认定为实际权利人，有权获得相应拆迁补偿。此时建议尽快与原房主协商，共同与拆迁部门沟通补偿事宜。若房屋尚未完成产权转移登记，原房主仍是法律意义上的产权人。这种情况下，拆迁补偿原则上仍归原房主所有。但买方可以依据购房合同主张相关权益，要求原房主返还购房款并赔偿损失，或协商分配拆迁补偿款。实际操作中，很多地方会采取买卖双方共同签订拆迁协议的方式处理。拆迁补偿标准通常包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置费等。具体金额由评估机构根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定。建议保留好购房合同、付款凭证等材料，及时关注拆迁公告，必要时可向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起