离婚分房产时房贷没还完怎么办？
夫妻离婚要分割房产，但房子还有贷款没还清，这种情况下能办理房产分割吗？需要先还清贷款才能过户吗？具体要怎么操作？
其他答案
离婚时若房产仍有未结清贷款，处理需分情况讨论。若双方协商一致，可签订书面协议明确还款责任及产权归属，并到贷款银行办理借款人变更手续。银行会根据还款能力重新审核，通过后即可办理过户登记。若协商不成，法院通常会根据还贷情况、出资比例等因素判决产权归属。取得产权一方需补偿对方已还贷款及增值部分，并承担后续还款义务。需注意，未结清贷款的房产无法直接过户，必须经银行同意解除抵押后才能办理产权转移。对于共同还 展开
2025-12-26 00:26
来自北京市
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