婚前共同买房怎么算？婚前协议要注意什么？

婚前共同买房涉及财产权属问题，建议双方明确出资比例和产权份额。若双方共同出资，建议在购房合同和房产证上注明各自占比，避免日后纠纷。婚前协议可以对房产归属作出约定，但需注意协议的合法性，建议由专业机构审核。婚前协议需重点约定以下内容：明确房产出资来源、还贷责任、增值部分分配等关键条款。协议内容不得违反相关规定，双方需自愿签署。若一方婚前全款购房，婚后加名可能被视为赠与行为，建议提前做好约定。买房时还需注意：共同贷款可能影响双方征信记录，婚后还贷部分通常视为共同财产。若父母出资，建议保留转账凭证，并明确资金性质是借款还是赠与。房产登记方式直接影响分割结果，建议根据实际情况选择按份共有或共同共有。- AI整理生成 - 收起