房贷断供了该怎么处理？

房贷断供确实是个棘手问题，但不必过度恐慌。出现这种情况时，建议第一时间联系贷款银行说明原因，银行通常会提供一定的宽限期或协商方案。如果是短期资金周转困难，可以尝试申请展期还款，将剩余贷款期限适当延长以减轻月供压力。若经济状况长期难以改善，可考虑与银行协商调整还款方式。例如将等额本息改为等额本金，虽然前期还款压力较大，但总利息支出会减少。部分银行还支持暂停还本、只还利息的阶段性还款安排。实在无力继续偿还时，房屋可能会被银行申请拍卖。需要注意的是，拍卖价格通常低于市场价，且不足部分仍需补足。建议在此之前主动出售房产，既能争取更好价格，也能避免信用受损。预防断供的关键在于合理评估还款能力。购房时应预留至少6-12个月的月供作为应急资金，遇到收入波动时可作为缓冲。平时多关注银行推出的纾困政策，符合条件的可以申请利率优惠或还款补贴。- AI整理生成 - 收起