婚前共同出资买房，离婚时怎么分？

婚前共同出资购买的房产，离婚时分割需要综合考虑出资比例、产权登记情况以及双方的实际贡献。如果房产登记在双方名下，通常视为共同财产，离婚时原则上按出资比例分割。若登记在一方名下，另一方需提供出资证明，才能主张相应份额。实际操作中，法院会审查购房资金来源、还贷情况以及婚姻存续期间的共同还贷部分。婚前首付款一般认定为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。需要注意的是，如果一方能证明出资属于借款性质，则可能不参与房产分割。对于装修等后续投入，若无法明确约定权属，往往视为对房产的添附，在分割时适当考虑。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些是维护权益的关键证据。双方能协商一致最好，达不成协议再由法院根据实际情况判决。- AI整理生成 - 收起