婚前借钱买的房，婚后该怎么算？

婚前借钱购房的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果婚前已签订购房合同并支付首付款，且房产登记在个人名下，婚后继续用个人财产偿还贷款，这套房子通常会被认定为个人财产。但婚后若使用夫妻共同财产还贷，离婚时另一方有权要求补偿共同还贷部分及相应增值。婚前债务问题同样值得关注。如果是为购房产生的个人债务，原则上由个人承担。但若婚后共同偿还了这笔债务，偿还部分可能被视为夫妻共同财产支出。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资来源、还贷情况等因素作出判断。房产证登记时间也很关键。婚前完成产权登记的房产，与婚后才办证的情况处理方式不同。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对维护自身权益非常重要。如果涉及复杂情况，最好通过书面协议明确约定。- AI整理生成 - 收起