婚前买的房子卖掉后，离婚时怎么分？

关于婚前房产出售后离婚分割的问题，需要区分不同情况处理。若婚前全款购房且登记在个人名下，出售所得价款仍属个人财产。若婚后用售房款再购房，新房产登记在个人名下且未混同夫妻共同财产，原则上仍归个人所有。若婚前购房有贷款且婚后共同还贷，出售时应先扣除婚前个人还贷部分，剩余部分中婚后共同还贷及其增值部分属于夫妻共同财产。具体分割比例可协商，协商不成由法院根据还贷贡献、婚姻存续时间等因素判定。对于售房款与婚后收入混同的情况，若能提供清晰银行流水证明资金流向，可主张个人财产属性；若无法区分，则可能视为共同财产。建议保留完整的购房合同、还款凭证、交易记录等证据。房产分割涉及财产属性认定、举证责任等专业问题，实际操作中需结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起