婚内房产办理析产还算夫妻共同财产吗？

婚内房产办理析产后是否仍属共同财产，需结合具体情况判断。析产通常指对共有财产进行分割，若双方通过协议或法律程序完成析产登记，房产将按约定或裁定归属为个人财产。例如双方协商将某套房归一方所有并完成产权变更，则该房产不再属于共同财产。若仅签订析产协议但未办理产权变更登记，从法律角度看该房产仍属共同财产。物权效力以登记为准，书面协议不能直接对抗不动产登记簿的公示效力。对于贷款未结清的房产，多数情况下需先还清贷款才能办理析产过户，期间房产状态保持不变。涉及婚内财产分割时，相关规定要求双方协商一致或通过司法途径解决。若析产行为存在恶意转移财产等情形，权益受损方可主张撤销。实际操作中建议同步办理协议公证与产权登记，确保析产效力。不同地区对婚姻财产登记的要求可能存在差异，需提前咨询当地登记部门。- AI整理生成 - 收起