离婚后想卖房，财产分割手续怎么办？

离婚后处理房产需要先明确产权归属。如果房产是夫妻共同财产，双方需协商一致才能出售。协商过程可以自行沟通，也可以通过调解机构协助。达成一致后，要签订书面财产分割协议，明确各自权益。产权清晰后，办理过户手续需要提供离婚证明、财产分割协议等材料。若房产证登记为双方姓名，需两人共同到场办理过户；若已变更为单方所有，则由产权人单独处置。要注意部分地区对离婚房产过户有税收优惠政策，可以提前咨询税务部门。卖房环节与普通二手房交易流程相同，但需特别注意购房款分配问题。建议在交易前开立共管账户，确保售房款按协议分配。若存在贷款未结清的情况，需要先办理赎楼手续。整个过程中保留好各类凭证，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起