婚前协议约定的婚房该怎么分？

婚前协议中约定的婚房分割问题需要结合具体情况分析。如果协议明确约定了房产归属，在不违反相关规定的前提下，通常会按照协议约定执行。协议内容应当清晰具体，比如写明房产归哪一方所有或按什么比例分割，这样在产生争议时更容易得到认可。婚前全款购房且登记在一方名下，这种情况通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及相应增值可能被认定为共同财产。协议中可以约定这部分如何处理，没有约定则可能按共同财产处理。协议效力问题值得注意，双方需自愿签署且内容合法。如果存在欺诈、胁迫等情况，协议可能被认定无效。建议协议采用书面形式，必要时可进行公证以增强法律效力。实际操作中还要考虑房产登记情况，即使协议约定归一方所有，若未办理过户登记，可能影响对外效力。涉及第三人权益时，登记信息往往更为关键。- AI整理生成 - 收起